犹记得前不久，深圳有楼盘引发购房者连夜排队买房，甚至有家长因买到当场情绪失控的情形。学区房，可以说是大城市很多外来务工人员心里的一个疙瘩，但为了小孩的教育也是没有办法，即便是老破小，只要能匹配有优秀的教育资源，也能接受。

从原始户型图看，两房两厅一卫的户型布局只能满足三口之家的居住，不能满足双职工家庭要考虑接送孩子上下学的的问题，而且动线设计也非常不合理，不论是哪个空间出发，要去卫生间，都逃不过要经过厨房的尴尬，想象一下做菜时有人上厕所……

所以，该户型的改造方向，一是要满足三代同堂的居住，二是生活动线要合理化，而且还要保证采光和足够的收纳空间。户型的改动主要是在以下几处：

一、门厅与厨房之间的薄墙拆除，扩大了门厅面积，与厨房连为一体。

二、封闭厨房与卫生间之间的门洞，并向客卧借了空间，卫生间面积更大了，入口也改由公共空间进入，避免了原来的尴尬。

三、为了保证客卧的舒适度，缩小了原主卧的空间，改成了儿童房，两空间通过新砌的墙体和衣柜进行分割，也满足收纳的需求。

四、原客厅、阳台隔出主卧空间。

玄关

门厅墙体拆除后，空间更通透了，玄关柜延伸至厨房，与橱柜弧形开敞部分巧妙衔接，美观又增加了厨房用品的摆放空间。

厨房

以白色为主色调，整洁明亮，封闭门洞后，独立的厨房，增加了水槽空间、操作台面和吊柜储物空间，更加舒适、干净。

餐厅

与厨房之间设计了吧台，两空间既区隔又紧密联系，原木色餐桌椅简洁大方，一家五口的用餐已足够。

客厅

原客厅靠阳台的位置增加了主卧室，与客厅之间采用玻璃隔断，保留了客厅的自然采光，窗帘设计保证了主卧的私密性。改造后的客厅面积不大，但能满足一家人日常的使用需求。

主卧

延续了客餐厅的北欧极简风，大面积留白，搭配深色系的软装配饰，形成深与浅的强烈对比，给人静谧之感。

儿童房

放了上下铺，富有童趣。休息之外，儿童房更是一个多功能空间，衣柜、书桌、书架、钢琴，真正属于孩子的只有空间。

老人房

原来的次卧改成了老人房，床、书桌、衣柜，布置较为简单，但能满足基本需求，透明玻璃隔断设计，让过道自然采光，视觉上也得到了延伸，夜间休息也能通过内置窗帘解决。

卫生间

空间扩大后，卫生间能满足淋浴、坐便器、台盆三件套的标配。镜柜容量很大，能满足三代人洗漱用品的收纳，保持台面干净整洁。

这个老破小学区房，在空间布局、收纳、采光等方面的改造经验，应该能让不少为了孩子买了老破小的人看到希望，不用在面积、采光、格局等方面有太多的顾忌，有些老破小在装修上也还是有发挥空间的。

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