不过在张大伟看来,天津滨海模式的共有产权房,相当于将首付降低到一成,这与央行对购房贷款的政策相抵触,预期最后能够执行的可能性非常低。另外,限购政策对于投资投机需求起到显著的抑制作用,目前全国难以全面放开。

  上海易居研究院研究员严跃进则表示,滨海新区取消限购,与其摊子铺得过大有关。此前滨海新区也频频曝出空城等负面现象。这背后一方面是人口导入速度没有预计的快,另一方面也是楼盘开发过大。”一位天津当地人也曾告诉新华网记者,2009年国务院同意批复天津&ldq家装第一网uo;三区合一”后,滨海新区房价便一路向好。“我记得宣布没多久,滨海新区的房价就上万了。之后到处都是楼盘。”

  就在“蓝印取消”政策发布后,天津武清区下朱庄1宗住宅建设用地因无人出价“流产”。与此同时,当地一些在售楼盘恒大山水城、保利香颂湖、首创国际半岛近期都计划让利促销。对此,有业内人士认为市场已经在用脚投票。

  严跃进认为,观察滨海新区的土地出让规模,可以看出2011年受楼市调控的影响,此类大体装修第一网量土地在后续市场中不能得到及时的消化,往往容易在库存积压上反映出来,进而压迫地方政府在土地出让市场上保持克制。2014年降价的寒流也将为此类区域的土地市场消化增加了几分忧虑。

  显然,这大大拉开了“限购”的口子。中原地产首席分析师张大伟认为,蓝印户口的取消天津基本等同于起码20%的客户流失,对市场冲击非常大。而地方政府又非常依赖土地财政,因此天津取消蓝印户口后,郊区县需要其他刺激市场的政策。

  克而瑞数据库数据显示,滨海新区在2009年土地成交39幅,此后三年逐年第一装修网递增。2010年成交59幅,2011年成交62幅,2012年成交61幅。到2013年才有所下滑,为40幅。

  新华房产4月29日讯(记者朱玲)继取消“蓝印”后,天津楼市引起了关注。近日有媒体从滨海新区房交会新闻发布会获知,为促进滨海新区楼市发展,滨海将实施差别化限购,只要滨海范围内无房即可在新区购房;并将推出共有产权模式购房政策,交一成首付就能先住房。